Wohneigentum ist in der Schweiz auch eine Steuerfrage.
Eigenmietwert, werterhaltende gegen wertvermehrende Kosten, Grundstückgewinnsteuer, Zweitwohnungen, Liegenschaften in mehreren Kantonen — beim Wohneigentum entscheidet Dokumentation über Franken. Wir vermitteln von Hand an Berater, die Liegenschaften täglich abrechnen.
Wo Eigentümer Abzüge liegen lassen
Fast alles hängt daran, wie Kosten qualifiziert und belegt werden.
Eigenmietwert
Der Eigenmietwert erhöht Ihr steuerbares Einkommen, dafür sind Hypothekarzinsen und Unterhalt abziehbar. Die Rechnung geht nicht für jeden gleich auf.
Unterhalt vs. Wertvermehrung
Werterhaltende Kosten sind sofort abziehbar, wertvermehrende nicht — sie senken später die Grundstückgewinnsteuer. Die Zuordnung ist der ganze Hebel.
Grundstückgewinnsteuer
Beim Verkauf besteuert der Kanton den Gewinn, meist degressiv nach Haltedauer. Ersatzbeschaffung kann die Steuer aufschieben.
Mehrere Kantone & Zweitwohnungen
Liegenschaften ausserhalb Ihres Wohnsitzkantons lösen eine interkantonale Steuerausscheidung aus — und eine zweite Steuererklärung.
Was ein vermittelter Berater für Sie tut
Wir geben Ihnen kein Verzeichnis. Eine Fachperson unseres Teams liest Ihr Dossier und stellt Sie persönlich jemandem vor, der genau das in Ihrem Kanton jede Woche bearbeitet.
- Unterhaltskosten korrekt qualifizieren und über Jahre planen
- Zwischen Pauschalabzug und effektiven Kosten optimal wählen
- Belege so führen, dass sie einer kantonalen Prüfung standhalten
- Grundstückgewinnsteuer berechnen und Ersatzbeschaffung prüfen
- Interkantonale Ausscheidung bei mehreren Liegenschaften korrekt vornehmen
Bei Liegenschaften entsteht der grösste Steuervorteil nicht beim Verkauf, sondern in der Qualifikation jeder Rechnung in den Jahren davor.
Persönlich zur richtigen Fachperson vermittelt.
Drei Minuten, anonym, unverbindlich. Eine echte Fachperson prüft Ihr Dossier und stellt Sie dem passenden Berater vor.